Aktualności

Kredyt hipoteczny to często największe zobowiązanie finansowe, jakie podejmujemy w życiu. Trudno zatem się dziwić, że narosło wokół niego wiele przekonań, które nie zawsze mają odzwierciedlenie w rzeczywistości. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego chcą te mity obalić.

Na wysokość comiesięcznej raty kredytu mieszkaniowego wpływ ma nie tylko poziom oprocentowania - taki kredyt to zbiór wielu elementów, wielu różnorodnych kosztów, których łączna suma określa dopiero całkowitą wartość takiego zobowiązania. Jakie to koszty? I czy da się ich uniknąć?

Zakup lokalu mieszkalnego – niezależnie od tego, czy będzie to dom, czy mieszkanie – jest bardzo poważną decyzją.

Zanim zostanie ona podjęta, warto odpowiedzieć sobie na kilka podstawowych pytań. Wybór samego lokalu jest bardzo istotną sprawą. Jednakże zanim do tego dojdzie, potencjalny nabywca powinien sprawdzić także kilka innych kwestii.

Zamrożenie obrotu ziemią rolną i wyschnięcie źródła pieniędzy na dopłaty w programie „Mieszkanie dla młodych” – to tylko dwie z 10 dużych zmian, które czekają rynek nieruchomości w 2016 roku. Większość z nich negatywnie wpłynie na kondycję sektora.

Lokator twojego mieszkania nie płaci czynszu, a po wypowiedzeniu nie chce się wyprowadzić? Masz poważny problem, ale pamiętaj, by nie działać na siłę. Inaczej może być jeszcze gorzej. Poniżej doradzamy, jak sobie poradzić z nieuczciwym najemcą.

Relatywnie wysoki poziom czynszów w największych miastach jest czynnikiem, który skłania wiele osób do zaciągnięcia ryzykownego kredytu na 25 lat - 30 lat. Dane NBP wskazują jednak, że od początku 2010 r. do końca 2014 r. mieliśmy do czynienia z obniżką kosztów wynajmu mieszkań w takich miastach jak Kraków, Łódź, Wrocław i Poznań. Jeśli weźmiemy pod uwagę inflację z lat 2010 - 2014, to spadki średnich stawek za wynajem 1 mkw. okażą się jeszcze większe.
 

Mieszkam obecnie w: mieszkaniu, którego jestem właścicielem, czy w wynajmowanym lokalu? W porównaniu z innymi krajami Europy polski rynek najmu nie cieszy się dużą popularnością jako wieloletnia alternatywa dla zakupu nieruchomości na własność, najczęściej obciążonej kredytem hipotecznym. Okazuje się, że perspektywa 20 czy 30 lat spłaty miesięcznych rat kredytowych nie stanowi przeszkody wstrzymującej decyzję o nabyciu nieruchomości.

Wynajem mieszkania to biznes jak każdy inny, ale w zależności od tego, jak się do sprawy przyłożymy, efekty mogą być różne. Poniżej siedem popularnych błędów popełnianych przez właścicieli nieruchomości przeznaczonych na wynajem. Ich uniknięcie powinno zwiększyć prawdopodobieństwo znalezienia najemców i sprawnego podpisania umowy najmu.

Nawet w bloku z wielkiej płyty można mieszkać ładnie i nieszablonowo. Polacy coraz częściej korzystają z usług projektantów wnętrz, bo doceniają wagę funkcjonalnego i wygodnego mieszkania. Coraz więcej znaczą naturalne materiały, ale ograniczeniem jest cena.

Polacy w pierwszym półroczu tego roku wzięli o 5,4 proc. mniej kredytów mieszkaniowych, niż w analogicznym okresie rok wcześniej (źródło: Newsletter kredytowy BIK). Tymczasem obecna sytuacja gospodarcza sprzyja nabywcom mieszkań – niskie stopy procentowe i korzystne oprocentowanie kredytów pozwalają wnioskować, że zakup mieszkania na kredyt tańszy już nie będzie.

Luksusowe nieruchomości można podzielić na następujące kategorie: luksusowe apartamenty, domy w mieście, nieruchomości historyczne i kamienice, tzw. second home, czyli drugie domy kupowane w regionie lub lokalizacjach wakacyjnych, oraz nieruchomości luksusowe o największym potencjalne zwrotu z inwestycji. Takie podział przyjęli eksperci Poland Sotheby’s International Realty i magazynu „Forbes”, przygotowując pierwszy polski ranking nieruchomości luksusowych. Celem badania była prezentacja najciekawszych projektów wpisujących się w wymienione wyżej kategorie. Pod uwagę wzięto rynki nieruchomości w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Krakowie i Trójmieście.

Już niedługo zacznie się gorący okres na rynku mieszkań na wynajem. Dane jednak nie są łaskawe dla przyszłych najemców – ceny niemal stoją w miejscu.

Świeżo upieczeni studenci powoli rozpoczynają poszukiwania pierwszego lokum lub podejmują decyzję o jego zmianie na inne. Póki co nie widać jednak na rynku zmian, które mogłyby korzystnie wpłynąć na ich sytuacje. Z wyższymi cenami będą musieli się zmierzyć także ci, którzy mieszkanie chcą zmienić – średnie ofertowe ceny wynajmu w przypadku mieszkań o powierzchni powyżej 60 mkw. są wyższe niż przed rokiem, nawet o 17 proc. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Otodom.pl.

Myślisz, że sprzedaż mieszkania to pestka? Każdy to potrafi? Zobacz, jak niewiele potrzeba, żeby skutecznie odstraszyć potencjalnych nabywców.

W pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku całkowita podaż powierzchni biurowej na dziewięciu głównych rynkach w Polsce przekroczyła 7 mln mkw. Do użytku oddano inwestycje o łącznej powierzchni ponad 143 tys. mkw. Z kolei zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły 9,1 mln mkw. W pierwszym kwartale 2015 roku ukończono 15 projektów magazynowych o łącznej powierzchni 273 tys. mkw. – wynika z raportu Colliers International „Przegląd Rynku Nieruchomości I kwartał 2015”.

Ceny na rynku mieszkań stoją w miejscu już kolejny miesiąc. Polacy, którzy planują zakup nowego lub używanego mieszkania, muszą zadowolić się cenami, które utrzymują się od ponad roku.

W relacji miesiąc do miesiąca, stawki za 1 mkw. mieszkania prosto od dewelopera nieznacznie wzrosły, co najwyżej o 3 proc. Rynek wtórny niezmiennie utrzymuje ceny i nie oferuje nabywcom żadnych obniżek – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeń z rynku nieruchomości Otodom.pl.

Źródło: Bankier.pl

W związku z rozwojem naszej firmy pragniemy Państwu zaoferować usługi skierowane do Deweloperów i osób planujących inwestycje w Krakowie. Dzięki doświadczeniu we współpracy z różnymi deweloperami i zagranicznymi inwestorami jesteśmy gotowi świadczyć dla Państwa usługi najwyższej jakości polegające na sprzedaży/wynajmie Państwa nowopowstałych obiektów. Więcej szczegółów poniżej. Zapraszamy do współpracy!

Pragniemy Państwa zaprosić do zapoznania się z nową inwestycją którą mamy przyjemność obsługiwać. Z radością chcemy zaoferować Państwu luksusowe apartamenty na wynajem w samym Sercu Krakowa. Zapraszamy do przeczytania informacji na temat Rezydencji a także do odwiedzenia strony www.saregorezydencja.pl
Na naszej stronie znajdziecie Państwo oferty poszczególnych apartamentów - wystarczy w rubryce słowa kluczowe wpisać "Sarego". Zapraszamy!

Naszą wizytówką biznesową jest dostęp do WSZYSTKICH ofert kredytowych w Polsce, doświadczenie, zaawansowane know-how oraz przede maksymalnie indywidualne doradztwo na najwyższym poziomie.